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北京樓市周報|年關將近,新房、二手房成交量環比雙雙上漲

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  • 2019-07-09
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簡介下載APP閱讀本文更深度報道  土地  土地供應  上周北京(樓盤)市土地市場一共新增掛牌土地3宗,一宗工業用地,兩宗研發用地。總建設

    下載APP 閱讀本文更深度報道  土地  土地供應  上周北京(樓盤)市土地市場一共新增掛牌土地3宗,一宗工業用地,兩宗研發用地。總建設用地面積為21.29萬平方米,規劃建筑用地面積為24.82萬平方米,起始價為12.28億元。  土地成交  上周北京無土地成交。  新房  新房住宅成交  據諸葛找房數據研究中心監測,上周北京新房住宅全市網上簽約套數為1633套,環比上期上漲17.65%,新房住宅網簽套數連續兩周上漲。  新批預售樓盤  上周北京市有3個項目取得預售許可證,三個項目均位于豐臺區,總建設用地面積為36699.2平方米,總批準銷售套數為1052套。  二手房  二手住宅成交  上周,北京市二手房住宅網簽2675套,環比上期上漲11.46%,比上周稍有上漲。  二手房掛牌價走勢  據諸葛找房數據研究中心監測,截至2018年12月23日,北京市二手房掛牌均價為62872元/㎡,環比上期上漲0.02%。  二手房各城區掛牌價漲降幅度  據諸葛找房數據研究中心監測,各區在售二手房平均單價中,西城區掛牌均價最高,為107377元/㎡,房山均價最低,為31861元/㎡。在漲降價方面,房山區的掛牌價漲幅最高,達0.94%。  二手房各城區掛牌房源分布  截止2018年12月23日,朝陽區的掛牌房源最多,以34397套延續其霸主地位,其次是海淀(13641套)和豐臺(12415套)。  商圈漲跌房源情況  上周商圈降價房源量TOP20里朝陽區望京以223套降價房源量位居第一,昌平區昌平縣城和順義區順義城以165套降價房源并列第二。在漲價房源方面,望京同時也以61套漲價房源位居第一,燕郊以44套漲價房源量位居第二,位居第三的朝陽區北苑有40套漲價房源。  二手房熱門降價小區  監測表明,在最近一周里,朝陽的沿海賽洛城在降價房源量小區排名第一,有16套降價房源,均價為67708元/平方米。  本周重點政策及行業動態  (1)中央經濟工作會議:要構建房地產市場健康發展長效機制  12月21日,2018年中央經濟工作會議閉幕,房地產行業作為明年經濟工作七大重點工作任務之一的“加強保障和改善民生”中的重要內容,工作要求和方向有了新的要求,會議通稿相關表述雖少,但新意頗多。涉及房地產原文:“要構建房地產市場健康發展長效機制,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策、分類指導,夯實城市政府主體責任,完善住房市場體系和住房保障體系。”  (2)國務院:個稅專項附加扣除暫行辦法出爐 納稅人將獲更大減稅  12月22日,國務院正式對外發布《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》,標志著我國個稅改革邁出綜合征稅的關鍵一步,明年起納稅人將獲得更大減稅。暫行辦法將伴隨新修訂的個稅法于2019年1月1日起施行。今后納稅人計算個稅應納稅所得額,在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外,還可享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金,以及贍養老人等6項專項附加扣除。  (3)住建部:1-11月全國棚改已開工616萬套 超額完成年度目標  12月17日,住房城鄉建設部官網公布,1-11月,全國棚改已開工616萬套,超額完成年度目標總量,完成投資16000多億元。根據今年的《政府工作報告》,2018年全國棚改新開工任務為580萬套。前11月,我國已開工棚改項目616套,據此計算,已超額完成年度目標總量。  (4)遠洋將北京寫字樓54億售予合資基金公司獲益18億  12月23日,遠洋集團控股有限公司公告稱,公司將一幢位于中國北京市朝陽區CBD核心區的甲級寫字樓售予基金公司,收益估計約為17.95億元,公司與工銀國際分別持股50%。目標公司的主要資產為其所間接持有的項目公司94.03%(概約)股權,而項目公司則持有該物業,即遠洋光華國際(北京)(位于中國北京市朝陽區CBD核心區的一幢甲級寫字樓)。本文首發于微信公眾號:諸葛找房。文章內容屬作者個人觀點,不代表網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

    

    (責任編輯:何一華 HN110)

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